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Apr 21, 2023

エンジニアリングレポートは、部分崩壊前のアイオワビルの問題を浮き彫りにします

Il 28 maggio, un condominio è parzialmente crollato a Davenport, Iowa.

5月28日、アイオワ州ダベンポートでアパートの建物が部分的に倒壊した。6階建てのアパートの住人3人が行方不明のままで、危険すぎて捜索できない瓦礫の中に閉じ込められている可能性がある。

写真提供：AP Photo/エリン・フーリー

5月28日、アイオワ州ダベンポートの6階建てアパートの全高部分が倒壊し、建物が危険なほど不安定になった数カ月前、ある構造技術者が、建物の損傷箇所の修復中に予期せぬ空洞が発見されたことを所有者のダベンポート・ホテルLLCに報告した。周囲のレンガの壁。 建物は危険なほど不安定なままであり、瓦礫の中から行方不明者や死亡が懸念される人々を捜索する取り組みが妨げられている。

市は所有者のダベンポート・ホテルLLCに公共危険通知を発行し、「建物の即時取り壊し」を命じた。 ダベンポート・ホテルLLCとその登録代理人であるアンドリュー・ウォルド氏からはコメントを得られなかった。

市当局は、復旧と解体作業の両方を支援するために請負業者DW Zinser Commercial Demolitionを雇ったと述べた。

この空洞は、西壁とコンクリート組積造ユニット（CMU）の層の間の粘土レンガの崩壊によって生じたものとみられると、アイオワ州ベッテンドーフにあるセレクト・ストラクチュラル社のエンジニア、デビッド・ヴァリエール氏は2月28日の報告書で述べた。 。 その後、崩壊した物質の塊が積み重なって壁の内面を押し、壁を外側に押し出しました。

「これにより、すぐにファサードの大きなパネルも崩壊し、安全上の問題が発生し、レンガのファサードの上部が不安定になる可能性があります」とヴァリエール氏は書いた。

修復と倒壊調査に携わった技術者らによると、築100年以上のこの建物は、東西に梁が入った時代遅れの石積みと鉄骨造の構造で、空洞は最初の構造上の懸念事項ではなかったという。 市の記録には、不動産の所有者が変わってからの 2 年間に市の検査官の注意を引いた 100 件以上の問題が記録されており、その中には主に非構造的な苦情も含まれています。 しかし、この空洞は、部分崩壊の前に発見される最後の構造問題でもありませんでした。

どうやら修復は、CMUの2層目で隙間を埋める追加作業を続けて行われたようで、市の検査官は5月1日に作業を承認した。しかし、数週間後にヴァリエール氏が敷地に戻ると、さらなる問題を発見した。 2つの元窓の周りのレンガとそれらの間の領域は外側に膨らみ、「今にも落ちそうな状態だった」と技術者は書いている。 作業員が1階内部の乾式壁を剥がすと、窓はレンガで覆われているだけで、埋められたり支えられたりしていないことが明らかになった。

「この支えの欠如は、なぜ（壁が）現在外側に倒れようとしているのかを説明するのに役立つ」と彼は書いた。

ヴァリエール氏はまた、レンガで積み上げられた窓の北側の部分が安定性を失い、変形を引き起こしているように見えることも発見した。 内部の軽量鉄骨と乾式壁の一部が、あたかも大きな下向きの力が作用しているかのように湾曲して膨らんでいたと同氏は書いており、これは西壁にかかる東西の梁によるものである可能性があると示唆している。 エンジニアは、窓のスペースを強化された CMU で埋め、東西の梁を支えて壁からの荷重を軽減するために鋼製の柱を追加することを提案しました。

記録によると、ダベンポート・ホテルは5月24日に市から追加修理の許可を得た。 わずか4日後、戦没将兵追悼記念日の週末の日曜日の午後5時少し前、修理が進められていた建物の西壁沿いの部分の上層5階部分が、1階部分に落下した。 警察は、ライアン・ヒッチコックさんとダニエル・プリエンさんの２人が今も行方不明で死亡の恐れがあると発表した。 市当局者らは、今も行方不明の男性らは「倒壊時に自宅にいた可能性が高く、彼らのアパートは崩壊区域内にあった」としている。 AP通信は、3人目の行方不明者ブランデン・コルビンさんの遺体が瓦礫の中から発見されたと報じた。

サンダース氏は、瓦礫の山が残っている建物を支えるのに役立っていると語った。 市は捜索を支援するために死体犬を連れた州の救助・回収専門家を派遣しており、マイク・カールステン消防署長は、事故への対応に取り組んだフロリダ州マイアミデイド郡の初動対応者らのアドバイスも受けていると述べた。 2021年サーフサイドコンドミニアム倒壊。

記録によると、この建物はある時点で地上階の店舗を備えた約 80 戸のアパートメントに改装され、当初はダベンポート ホテルとして知られていました。 1907年にメインストリート324番地に完成したルネサンス・リバイバルのデザインは、建設された当時は「最先端」だったと、Shive-Hattery社の構造エンジニアであるラリー・サンドハース氏は述べている。同氏はLiDAR搭載のドローンを使って原因を調査している。倒壊した建物のデジタルモデルを作成します。

サンダース氏によると、主な構造は周囲の耐力壁の間に架かる鋼製の梁で構成されているという。 その後、その設計により建物はもろくなり、冗長性がなくなったため、サンダース氏は部分崩壊後も建物の状態は悪化し続けていると警告した。

「建物の建築方法は、安定性を確保するために外側のレンガに依存する短い鋼片を使うというもので、それは現代の建物を建てる方法ではありません」とサンドハース氏は語った。

ダベンポート ホテルの建物は、1980 年代に国家歴史登録財に登録されました。 その後、この物件は何度か所有者が変わり、郡の不動産記録によると、2021年6月にダベンポート・ホテルLLCが420万ドル弱で購入した。

市の記録によると、建物の構造に関する疑問は少なくとも2020年にまで遡り、検査官が外壁の損傷について違反を言い渡され、所有者に構造工学報告書を取得するよう命じた。

翌年、住民の一人が建物の西側のドアが開きにくいと苦情を出し、建物の構造が大丈夫なのか疑問を抱いた。 当時の検査官の写真には、ユニットの乾式壁に数フィートの高さの垂直な亀裂が写っています。

記録によると、市にはこの物件に関するさらに数十件の苦情が寄せられたが、そのほとんどはゴミや公共施設の停電などの問題に関連していた。 市は3月、ウォルド氏が2022年6月から2023年3月までの間に19件のゴミ違反をしたとして告訴した。ウォルド氏が出廷しなかったため、裁判官は同氏に4,500ドルと訴訟費用の支払いを命じた。

今年初めに西壁の外装レンガの修理が始まったとき、技術者らは建物の西側を支保工で支える時間を最小限に抑えるために、壁の一部を分割して交換する計画を推奨した。 当時、建物やその住民に対する「差し迫った脅威」はなかったが、バリエール氏は工事にはリスクが伴うだろうと警告した。

「さらに強調したいのは、取り替えられる全長12フィートの壁全体が一度に取り壊されるわけではないということだ」と述べた。 「築100年の石積み構造物の構造と安定性には不明な要素が多くあります。いつものように、劣化の兆候を示している既存の石積み構造物を変更することには本質的なリスクが伴います。段階的かつ漸進的に解体する目的と、壁セグメントの再構築は、局所的な構造破壊のリスクを最小限に抑えるためのものです。」

2月下旬に追加の問題が発覚した後、ダベンポート当局が提供した電子メールによると、バリエール氏は請負業者であるイリノイ州ロックアイランドのバイステート・メイソンリーが彼の設計に従っており、「私が見る限り良い仕事をしている」と書いていたことが分かる。 市の検査官の写真には工事の進捗が示されており、5月初めまでに内装のCMU層とレンガの壁が新しくなっている。

Bi-State がプロジェクト全体を通じて請負業者であり続けたかどうかは不明である。 市の検査官は、3月1日の週の時点で、請負業者は「屋外にレンガを設置するという変更命令に所有者が同意しなかったため、現場を離れていた」と指摘した。 請負業者はすぐに折り返し電話をしなかった。

5月25日の検査の写真には、壁の一部にひび割れや膨らみが見られる。 木製のブレースが壁に設置され、アンカークリートが舗装に打ち込まれていました。 レンガで覆われた空洞の窓枠は発見されていたが、誰が修復作業を行っていたのかは明らかではない。 以前の工事の許可証とは異なり、今回の許可証には請負業者が「所有者」として記載されており、工事費は 3,000 ドルとなっている。一方、以前の修理の場合は 39,746 ドルであり、現在も市の記録にはバイ州の名前が記載されている。

世界が再び引用

法廷記録によると、市は建物を安全で衛生的で構造的に健全な状態に維持することを義務付ける市条例に違反した疑いで、所有者のウォルド氏を再び引用した。 引用には最大 300 ドルの罰金が課せられます。

ダベンポート住民の中には、行方不明者もいるにもかかわらず建物を取り壊そうとする対応や動きを批判する人もいる。 抗議者らは建物の周囲の柵付近に集まり、「まず彼らを見つけろ」と叫び続けた。

サンダース氏は、崩壊の起こり方からすれば、人間が生き残れるほどの大きな空洞ができる可能性は低くなる、と述べた。

住民らの監視もウォルドに集中している。 クアッド・シティ・タイムズ紙は、イリノイ州モリーンに本拠を置くRAメイソンリーの請負業者ライアン・シェイファー氏がウォルド社に約5万ドルの修理見積もりを提示したと報じた。 同氏は同紙に対し、ウォルド氏は「建物の支保工や支持を省略してコストを削減したかった」と語った。 請負業者はすぐに折り返し電話をしなかった。

一部の住民はウォルドに課せられた罰金が軽すぎると批判したが、市当局者は、この訴訟は取り壊しやその他の費用が判明した後、所有者が先取特権を回避するために不動産を譲渡できないようにするために必要な手続きであると述べている。

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